مشروعات العلمين الجديدة

تعرف علي أهم المشروعات الجديدة بمدينة العلمين مشروع الحي اللاتيني و مشروع بالم هيلز و مشروع سانتوريني سموحة العلمين و المزيد من المشروعات الجديدة

الحي اللاتيني بمدينة العلمين الجديدة- الشركة السعودية

تعرف علي أهم 8 أسئلة بخصوص الحي الاتيني بمدينة العلمين الجديدة ؟

1- أين يقع مشروع الحي الاتيني و ماهي المساحة الكلية للمشروع في  العلمين الجديدة؟


يقع الحي اللاتيني بقلب العلمين الجديدة علي مسطح يعادل 404 فدان و بالقرب من بحيرة العلمين وعليه فالمشروع يعمل عن قرب مع خطط وجهود التنمية المحلية لهذه المنطقه كما يقع على الطريق الدولي الساحلي الدولي الذي يحـــده من الجهة الشمالية، ويتميز الموقع بأنه محـــاط بطــرق رئيســية من جميع الجهــات، مما يسهل الربط بين الحي اللاتيني  و المناطق المحيطة العلمين الجديدة و سهولة التنقل و الحركة من و الي داخل المشروع. وتبلغ المساحة الكلية للحي اللاتيني الموقع حوالي 1696800 م
.
يحد الأرض الموقع المخصص لمشروع الحي اللاتيني طريقين رئيسين الأول وهو طريق االسكندرية – مطروح الرئيسي والثاني و هو الطريق الذي من المخطط له ان يصبح طريق مطروح الرئيسي و ذلك في بداية عام 2018 و يقع الحي اللاتيني في الحي جنوبيَّ مدينة العلمين الجديدة بالقرب من المدينة التراثية القديمة من المدينة .



2- ماهو الطراز و التصميم و الشكل العام للحي اللاتيني في مدينة العلمين الجديدة ؟.

إنشاء مشروع الحي اللاتيني في العلمين الجديدة طبقا لأحدث المواصفات والمقاييس العالمية فى التصميم والأنشاء تم تحقيق التوازن بين الجوانب الجمالية والوظيفية و الاتزام بإشــتراطات الحمــاية المدنيـــة من الحريق والأكواد المصرية استعــمال المــواد الخـــام المحــلية كلما أمكن ذلك. و بالنسبة للتصميم يحمل طابع الإسكندرية القديمة بنمط الطراز المعماري الروماني والإغريقي تصميمه القديم يعطيه سحرًا خاصًّا به، ويجذب المشترين و المستثمرين المحبين للتصميمات الكلاسيكية الراقية..

3- كم عدد الشركات القائمة علي تنفيذ مشروع الحي اللاتيني  بمدينة العلمين الجديدة ؟


أسندت وزارة الإسكان و هيئة المجمعات العمرانية تنفيذ مشروع الحي اللاتيني  في بمدينة العلمين الجديدة لـ6 شركات مقاولات كبرى  بينها شركة جاما، لتنفيذ الوحدات السكنية.
تأسست شركة جاما عام ١٩٩١، وتعد من أبرز شركات المقاولات، وساهمت في معظم المشاريع القومية الكبرى التي تشرف عليها الهيئات الحكومية المتخصصة، مثل الهيئة الهندسية للقوات المسلحة، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
تعمل الشركة في ثلاثة قطاعات: قطاع المصانع، وقطاع المباني، وقطاع البِنَى التحتية.
من أهم مشروعاتها السكنية: المرحلة الأولى بالحي اللاتيني بمدينة العلمين الجديدة، المرحلة الثانية من أوريانا السكني لمجموعة الفطيم، وفيلات ميفيدا.

4- كم عدد الوحدات السكنية المتوفرة بمنطقة الحي اللاتيني في مدينة العلمين الجديدة ؟

يتضمن مشروع الحي اللاتيني  مدينة العلمين نحو 12 ألف وحدة سكنية تتراوح مساحة الوحدات السكنية تتراوح ما بين 50 متر وحتى 185 متر
يأتى ذلك بالتزمان مع تنفيذ حى جاردن سيتى بمشروع العاصمة الإدارية الجديدة فى إطار  العودة للطراز المعمارى القديم


5-ما هي أهم الخدمات المتوفرة بمشروع الحي اللاتيني بالعلمين الجديدة؟

مسجد ضخم،
كنيسة ضخمة.
خدمات تعليمية من مدارس وجامعة جديدة.
خدمات ترفيهية مختلفة، من نوادي رياضية، وملاهي، ومجمعات سينمات.
مكتبات ضخمة تشبه مكتبة الإسكندرية.
منتجعات صحيه كبيره لكافة التخصصات.
منطقة الفنادق التي ستنافس أبراج دبي مستقبلًا.
منطقة الشاطئ والبحيرات.
متحف مارينا العلمين على مساحة ٨٠٠ متر مربع.


6-كم عدد الادوار في الوحدات السكنية  بالحي اللاتيني بمدينة العلمين الجديدة ؟

متوسط عدد الأدوار بالمبانى التى سيتم تنفيذها فى “الحى اللاتينى”، (أرضي + 4 أدوار – أرضي + 7 أدوار)

7-ماهي مميزات و عوامل الجذب بالحي اللاتيني بمدينة العلمين الجديدة؟

مشروع الحي اللاتيني بالعلمين الجديدة، يعيد طابع الإسكندرية القديمة بالمعمار الروماني القديم، ويتم تنفيذ الحي اللاتيني بالعلمين الجديدة ، على مساحة 404 أفدنة، ويضم 6 مناطق بها 249 عمارة سكنية، وبلغت نسبة الإنجاز لأعمال الخرسانات 75%، بجانب تنفيذ كمبوند بمساحة 700 فدان «سكني – تجاري» بالمنطقة الشاطئية.

 يعتبر الحى اللاتينى بمدينة العلمين الجديدةكما ذكرا من قبل من اهم المعالم السياحية فى مدينة العلمين الجديده التى تتميز بالفخامة و براعة التصميم و الذى يغلب عليه الطراز لاغريقى و الرومانى .

مدينة العلمين الجديدة اصبحت ملتقى كبير لعدة مشروعات ضخمة فى الفترة الأخيرة و هذا مايعنى انها وسيلة و مصدر اساسي للاستثمار و العيش بداخله .

مدينة العلمين الجديدة تعتبر مدينة متكاملة تشمل جميع الخدمات و المرافق الضرورية للحياة بشكل جديد و توفر لك المزيد من الرفاهية و الهدوء و اعلى مستوى من الرقي .

التصميم القديم الحي اللاتيني بمدينة العلمين الجديدة يعطيه سحرًا خاصًّا به، ويجذب المشترين المحبين للتصميمات الكلاسيكية الراقية.

يوجد بالحي اللاتيني  بالعلمين الجديدة منطقة الشاطئ والبحيرات الصناعية تجذب السياح إليه.

يوجد بالحي اللاتيني بالعلمين الجديدة منطقة الفنادق المصممة على أعلى مستويات الرفاهية والتكنولوجيا.

تضم منطقة الحي اللاتيني كافة الطبقات لاحتوائها على وحدات إسكان اجتماعي بأسعار معقولة ووحدات إسكان مميز

8- متي يتم تسليم الوحدات السكنية بالحي اللاتيني بالعلمين الجديدة و كيفية الحجز في الحي اللاتيني و ما هي الأسعار المتوقعة بالحي اللاتيني بمدينة العلمين الجديدة ؟

قامت الشركة المصرية السعودية بطرح المشروع ، كإحدى شركات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وحداتها السكنية بالحي اللاتيني، كما قالت مصادر مطلعة  بمدينة العلمين الجديدة، إن التعاقد واختيار الوحدات بأسبقية الحجز، وتبدأ مساحات الوحدات من 50 مترًا إلى 200 متر، بأسعار تبدأ من 14 ألف وتصل إلى 26 ألف جنيه للمتر، بأنظمة سداد على أقساط تبدأ من 3 حتى 10 سنوات، ومقدم يبدأ من 5%، وسيتم تسليم الوحدات خلال شهر يونيو 2022.

نبذة عن الشركة المصرية السعودية 

تعتبر الشركة المصرية السعودية للتعمير هى الشركة المالكة و المنفذة للمشروع و هى شركة مساهمة مصرية.
و تأسست الشركة فى عام 1975 بموجب اتفاقية دولية بين الحكومة المصرية و الحكومة السعودية .
كما تأسست بعد صدور موافقة مجلس الشعب بقرار رئيس الجمهورية رقم 656 لسنة 1975 بحكومة المملكة العربية السعودية
تقوم الشركة بالاستثمار العقارى فى جمهورية مصر العربية بما يستلزم شراء و بيع الاراضي بعد الخطط التى يعتمد عليها مجلس الادارة .
تملك الشركة المصرية السعودية تاريخ حافل من الانجازات و الاعمال و المشاريع الضخمة حيث انها انجزت عدة احياء سكنية متكاملة المرافق و الخدمات ومباني سكنية و ادارية فخمة فى القاهرة و الاسكندرية و المنصورة و اسيوط
هذا الى جانب مجموعة من الشاليهات و الفيلات بسواحل العجمي و مرسي مطروح  و قد سلمت الشركة 23,764 وحدة سكنية
و فى بداية عام 2007 اضافت الشركة الى نشاطها الاستثمار السياحي لمزيد من الاستقرار والاستمرار كما قامت بإنشاء المكتب الفنى للاستثمارات و التصميمات الهندسية و جهاز المقاولات .

و تعمل حاليا على انشاء 6 مشاريع و التى توفر بها ما يقرب 5000 وحدة سكنية و تبادر برسم خططها لك تواكب الخط الواضح الذى تنتهجه الدولة فى الاستثمار السكني كمشروعات تخدم قطاع كبير وهو قطاع الشباب  .
كما تعتبر من اوائل الشركات الى عملت فى مختلف محافظات و مدن جمهورية مصر العربية .

بينما تتميز بالمصداقية فى التعامل مع العملاء لاختيار مواقعها التى تؤثر مباشرة على استمرارية سوق يتحرك دوما و يحتاج لمتغيرات جديدة .
ونذكر فيما يلى مشروعات الشركة :
مشروع زهرة اسيوط / مشروع زهر العبور/ درة اسيوط بأسيوط الجديدة / اسكان المنصورة / باحثة البادية بشبرا / اسكان المعادى الجديدة
ليك دريم بدريم لاند /  زهرة التجمع الخامس / اسكان الأمل / إسكان نيل اسيوط / اسكان النزهة بمصر الجديدة
ستوديو مصر بالهرم / اسكان القبة و السواح / مشروع جيد jayd بالقاهرة الجدية و بدأ الانشاء فى 2016 / مشروع درة اسيوط تحت الإنشاء

تتلقي الشركة الأن طلبات الحجز علي ان يتم تسكين جميع الوحدات طبقا لاسبقية الحجوزات
للحجز و الأستعلام عن المشروع الأتصال علي 01553837381


المصادر :

أهم 10 أسئلة عن مدينة العلمين الجديدة

موقع خريطة مشروعات مصر

اليوم السابع

أهم 10 أسئلة عن مدينة العلمين الجديدة

1- أين تقع مدينة العلمين الجديدة ؟

تقع المدينة بالساحل الشمالي  من الكيلو 106 الى الكيلو 128 طريق الإسكندرية و تقع مدينة العلمين الجديدة داخل الحدود الإدارية لمحافظة مرسى مطروح بطول 48 كم من الطريق الدولي (الإسكندرية – مطروح). 

2- كم تبعد مدينة العلمين الجديدة عن المدن الرئيسية المحيطة بها القاهرة و الأسكندرية و مرسي مطروح ؟

تبعد مدينة العلمين الجديدة عن القاهرة مسافة تقدر 258 كيلو متر ما يقرب ساعتين و 49 دقيقة
تبعد مدينة العلمين الجديدة عن الأسكندرية مسافة تقدر 106 كيلو متر مايقرب من ساعة و نصف في أتجاه غرب الأسكندرية أو عن الطريق الساحلي .
تبعد مدينة العلمين الجديدة عن مرسي مطروح مسافة تقدر 184 كيلو متر مايقرب ساعتين علي كرسق اسكندرية مطروح الساحلي.

3- ماهي أهمية مدينة العلمين التاريخية ؟

تتمتع مدينة العلمين بالعديد من المواقع التاريخية والأثرية، لأنها كانت قديمًا مسرحًا للحرب العالمية الثانية، وبها من المقومات التاريخية لتكون مركزًا جديدًا للثقافة بمصر المهمة مثل:
المقبرة الألمانية والإيطالية
متحف العلمين الحربي
النصب التذكاري اليوناني
النصب التذكاري الأسترالي،
منطقة آثار مارينا،
مقبرة الكومنولث.

4- ماهي أهمية مدينة العلمين السياحية ؟

تتميز مدينة العلمين الساحرة بأجمل شواطئ علي الساحل الشمالي المصري و شواطئ رميلية ساحرة و مياه فيروزية لايوجد لها مثيل في جميع شواطئ مصر و يوجد العديد من المناطق السياحية و القري السياحية بالقرب من العلمين و علي سبيل المثال لا الحصر :
قرية مراسي في سيدي عبد الرحمن المملوكة لشركة أعمار مصر
قرية مارينا ( من مارينا 1 الي مارينا 7 ) و بورتو مارينا المملوكة لشركة عامر جروب
قرية هاسيندا المملوكة لشركة بالم هيلز
قرية زهره في الكيلو 124 المللوكة لشركة معمار المرشدي

5- كم تبلغ المساحة الكلية لمدينة العلمين الجديدة ؟

تبلغ المساحة الإجمالية لمدينة العلمين الجديدة 47933.8 فدان

6- كم يبلغ عدد السكان الحالي و المستهدف لمدينة العلمين الجديدة ؟

عدد السكان الحالي في حدود 10 الاف نسمة و المستهدف حوالي 2 مليون نسمة

7- ما هي المراحل المستهدفة ؟

المرحلة الأولى من قطاعين أساسيين بمساحة نحو 8 آلاف فدان، وهما القطاع الساحلي، ويشمل قطاع المركز السياحي العالمي، والقطاع الأثري، والحضري.
 
يتكون القطاع الساحلي بالمدينة من عدة مناطق وهى: منطقة بحيرة العلمين (حى الفنادق)، ومركز المدينة، والحى السكنى المتميز، وحى حدائق العلمين، مرسى الفنارة ومركز المؤتمرات، و(منتجع خاص)، والمنطقة الترفيهية، والمركز الثقافى، والإسكان السياحي، وحى مساكن البحيرة، ومنطقة أرض المعارض ، أما منطقة الفنادق ستضاهي أبراج دبى، وستقام بها احتفالات في المناسبات.

8- ما هو مستقبل مدينة العلمين الجديدة و مميزات السكن بها ؟


 سوف تصبح مدينة العلمين الجديدة إحدى مدن الجيل الرابع، وموقعها المميز سيجعلها بوابة مصر على إفريقيا، فهي تشهد نسبة مشروعات غير مسبوقة، وجذبت عدد من الشركات العالمية للاستثمار بها.
مدينة العلمين ستغير خريطة الساحل الشمالى بأكمله والمفهوم الذى أنشئ على أساسه، فهى ستكون مدينة سكنية تستقطب المواطنين طوال العام، وليس موسم الصيف فقط كما هو معتاد.
مدينة العلمين الجديدة مش بس هتكون مقصد للسياحة العالمية والمحلية ساعد على ذلك ما تتمتع به مدينة العلمين من مقومات تاريخية، لأنها كانت قديمًا مسرحًا للحرب العالمية الثانية، وبها من المقومات التاريخية لتكون مركزًا جديدًا للثقافة بمصر.
، كمان هتكون مدينة صالحة للحياة على مدار السنة، فيها إسكان لكل شرائح المجتمع، وفرص عمل، ومنطقة صناعية، وجامعات، ومدارس، ومستشفيات، وكل الخدمات المختلفة، اللى بتحقق جودة الحياة لكل المصريين، فى منطقة تعتبر الأفضل على ساحل البحر المتوسط كله

يتم التخطيط لمدينة العلمين الجديدة أن تصبح مقراً للحكومة والرئاسة فى فصل الصيف، وأن تكون مدينة من طراز الجيل الرابع صديق البيئة.

9- ما هو حجم الأستثمارات المتوقعة في مدينة العلمين الجديدة ؟

تبلغ قيمة الاستثمارات بالمدينة، عشرات المليارات، إجمالى مساحة الفنادق 296 فدانًا، يبلغ عدد الغرف الفندقية أكثر من 15500 غرفة.
وبها مركز المركز الطبى العالمى للاستشفاء والعلاج الطبيعى على مساحة قرابة45 فدانًا، ينفذ علي أكثر من مرحلة المرحلة الأولى 400 فدان ويضم مراكز تجارية، ومنافذ بيع، ومعارض، وملاهى، ومجمع سينمات ومسارح، ونوادى رياضية، وخدمات إدارية.
 
انشاء أول محطة إنتاج مياه الشرب بتكنولوجيا التكثيف بإنتاجية تصل إلى 100،000 لتر مياه يومياً تعمل بالطاقة الشمسية

10- ما هي المستويات الإجتماعية في مدينة العلمين الجديدة ؟

مدينة العلمين الجديدة من المخطط لها أن يتم تنفيذ كل مستويات الإسكان بها يستوي في ذلك ما يلي: توفير إسكان إجتماعي لمحدودي الدخل، توفير إسكان سياحي أو متميز، حتى يتناسب السكن مع جميع المستويات، مما يساعد على توفير كافة الخدمات بالمدينة.
وبالفعل تشترك حاليًا كلًا من وزارة الإسكان والهيئة الهندسية في تشطيب عدد عشر آلاف شقة إسكان إجتماعي بالمدينة مقسما فيما بينهم


المصادر :
هيئة المجتمعات العمرانية
مشروعات مصر
جريدة الكترونية مقال

تعرف علي قانون رسوم التحسين علي العقارات

تعرف علي كل مايخص العقارات بالأسكندرية

تعرف علي كل مايخص العقارات بالقاهرة

تعرف علي جميع مشروعات الأسكندرية الجديدة

تعرف علي المشروعات الجديدة في العاصمة الأدارية

تابع عقار ميكس علي الفيس بوك