٢٠ نصيحة مهمه جدا عند شراء أي عقار

٢٠ نصيحة مهمه جدا عند شراء أي عقار

Share on facebook
Facebook
Share on email
Email
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on google
Google+



١- اذهب للشقة مرة فى الصباح ومرة فى الليل.


٢- خذ الوقت الكافى للمعاينة حتى تتيقن من عدم وجود مشاكل حول الشقة.


٣- قد يختفى البائع بعد تمام البيع حال وجود مشاكل.


٤- لا تدفع كامل الثمن إذا كان هناك جزء ناقص من الإتفاق.


٥- إذا لم يكن للشقة عداد كهرباء أو يتعذر توصيله لا تشتريها.


٦- التوكيل بالبيع فقط غير كافى لإتمام البيع.


٧ – لابد من استلام الشقة حال سداد كامل الثمن.


٨ – لا تشترى من وكيل عن صاحب الشقة بتوكيل عام الا اذا كنت على معرفة كافية بهم ويفضل التأكد من صحة التوكيل.


٩ – صاحب الشقة يقوم بعمل توكيل بالبيع حتى لو مسافر.


١٠ – إذا كان البائع فوق ٦٥ سنه يجب أن يوقع أبناؤه شهود على العقد.

١١ – إذا كان الشراء من ورثة لابد من توقيع كل الورثة بموجب إعلام الوراثة.


١٢ – إذا كان فى الورثه قاصر لابد من توقيع الوصى عليه بموجب قرار الوصاية وقرار موافقة النيابة الحسبية علي البيع.


١٣ – يجب التوقيع على كل صفحات العقد.


١٤ – يجب أن يكون التوقيع امامك وليس توقيع مسبق.


١٥ – لا تترك فراغات فى نسختين العقد ويفضل أن يكون العقد من ثلاث نسخ.


١٦ – يفضل أن يكون العقد مكتوب بالكمبيوتر وممنوع اي تعديل بخط اليد.


١٧ – إذا كان الشراء بالتقسيط لا توقع على إيصالات امانه، أكتب الاقساط فى العقد [ القيمة وميعاد القسط ].


١٨ – لابد من التأكد من أن زوجة البائع لم يصدر لها قرار تمكين على الشقة.


١٩ – لك الحق فى سؤال الجيران عن وضع الشقة حتي بدون علم البائع.


٢٠ – لابد من التأكد من سند ملكية البائع وتسلسل الملكية.

أخبار العقارات

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on email
Share on whatsapp
Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on email
Share on whatsapp
Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on email
Share on whatsapp
Share on facebook
Facebook
Share on email
Email
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on google
Google+