مدينة الأسكندرية الجديدة واقع أم خيال ! يتساءل الكثيرون من أهل الأسكندرية هل مدينة الأسكندرية الجديدة واقع أم مجرد خطة علي ورق لن تري النور كما نقرأ كثيرا في بعض الصحف عن مشروعات كثيرة لم تري النور و لكنها مجرد حبر علي ورق .
هنا يأتي سؤال أخر يدور بذهن كل أسكندراني محبا لمدينته و إن كان هذا المشروع حقيقي وكم سيستغرق من الوقت و هل سوف يأتي اليوم و نري أحب و أجمل مدينة الي قلب كل أسكندراني بل و كل مصري محب لهذة المدينة الساحرة .. هل سيأتي اليوم لنري كل هذه المشروعات علي أرض الواقع .. أم هي لأولادنا بل لأحفادنا.
كل هذه الأسئلة لن يتم الأجابة عليها علي ورق بل لابد من أجابة فعليه و هذا ما لمسه المواطن السكندري عندما شاهد ترعه المحمودية و هي تتحول من ترعة مهمله الي محور من أهم المحاور التي تربط أطراف الأسكندرية بل و تربط المدينة بباقي المدن الأخري و سوف نقوم في هذا المقال بالأجابة علي أهم الأسئلة التي تدور في ذهن كل محب.
ما هي أهمية مشروع مدينة الأسكندرية الجديدة ؟؟
خلال العشر سنوات الأخيرة تم التخطيط لتأسيس مدينة الإسكندرية الجديدة، ولكن خارج نطاق المحافظة حيث يعتبر مشروع الاسكندرية الجديدة هو أكبر مشروع قومى فى مدينة الاسكندرية فى الوقت الحالى ويسعى إلى زيادة الحيز العمرانى للمدينة ودفعها للعالمية مرة أخري حيث كانت الأسكندرية تاريخيا عاصمة للدولة المصرية في عصر الدولة اليونانية الرومانية و يجب أن تعود لمكانتها القديمة كمركز للثقافة و الأبداع العالمي و لن يتحقق كل هذا بدون تطوير المدينة، و يهدف هذا المشروع إلى القضاء على العشوائيات والبناء المخالف خاصة كوارث العشوائيات والمبانى والعقارات المخالفة التى تعانى منها الاسكندرية نتيجة للتوسع الرأسى الذى عانت منه الاسكندرية منذ عدة عقود و يعتبر مشروع مدينة الأسكندرية الجديدة امتداد لمدينة برج العرب الجديدة هناك تحديات كثيرة واجهت خروج هذا المشروع للنور حيث أطلق العديد من المعارضين للمشروع عددًا من الشائعات منها أن المشروع سيدمر بحيرة مطار النزهة .
ماهو موقع وحدود مدينة الاسكندرية الجديدة ؟؟
موقع مدينة الإسكندرية الجديدة يعد موقعًا استراتيجيًا لأنه يربط بين مدينة الإسكندرية ومدينة برج العرب الجديدة، من خلال مساحة وسطية بين المدينتين لتشجيع المواطنين للخروج من قلب الإسكندرية والانتقال بسهولة إلى مدينة برج العرب خارج نطاق الإسكندرية لتحقيق «الخلخلة» السكانية، لما يتوافق مع الزيادة السكانية المستقبلية المتوقعة كما تقع مدينة إسكندرية الجديدة علي الامتداد الصحراوي الغربي على بحيرة مريوط، على بعد 6 كم من وسط الإسكندرية كما ترتبط المدينة بالطريقين الرئيسين المؤدين الي المدينة (الطريق الصحراوي والطريق الزراعي).
حدود مدينة الإسكندرية الجديدة من منطقة خلف كارفور سيتي سنتر الأسكندرية إلى كارفور مدينة برج العرب كما يتميز موقع مدينة الاسكندرية الجديدة بأن مركزه هو أرض النزهة ومنها يتم تحويل حوالي 60 مليون متر من عشوائيات المدينة إلى مناطق متحضرة و تنفيذ أمتدادات جديدة للمدينة في الامتداد الصحراوي الغربي على بحيرة مريوط، على بعد 6 كم من وسط الإسكندرية.
ما هو مخطط مدينة اسكندرية الجديدة ؟؟
من المخطط أن تبلغ المساحة الكلية للمدينة 6500 فدان كما تضم إسكندرية الجديدة 3 مناطق رئيسية هى كالآتي:
* المنطقة الاولى و هي الكائنة خلف كارفور (منطقة ال500 فدان)
ومن أهم مشروعتها الحالية مشروع صواري الذي تقوم بتنفيذة الشركة السعودية للتشيد و البناء بالتنسيق مع هيئة المجتمعات العمرانية المصرية علي مساحة 420 فدانًا بعدما فقدت المنطقة 80 فدانًا لبناء مستشفى الشرطة.
* المنطقة الثانية و التي تقع في حوض ال1000 فدان ومثلث ال300 فدان
و من أهم مشروعتها الحالية بالم هيلز الأسكندرية الجديدة الذي تقوم بتنفيذة شركة بالم هيلز للتطوير العقاري.
* المنطقة الثالثة على محور التعمير غرب الإسكندرية بين منطقة العروبة ومشروع إليكس ويست (مساحتها 2600 فدان) المطل على بحيرة مريوط .
المستهدف تأسيس فندق سياحى ومدينة سكنية ومنتجع طبى وصحى وتم إسناده لأحد المستثمرين وتم بناء عليه حاليًا فندق سياحى،
بينما ظهر مشروع تحويل منطقة النزهة إلى منطقة سكنية منذ زمن كبير، ولكن الاضطراب السياسى الذى عاشته مصر فى تلك الفترة منذ عام 2012 تسبب فى إيقاف المشروع والإبقاء على خطة التطوير وتحويل جميع الرحلات الجوية إلى مطار برج العرب إلى حين استئناف الرحلات مرة أخرى.
ما هي الخدمات في إسكندرية الجديدة؟
فندق سياحي
منتجع طبي
منتجع صحي
مدارس وجامعات
مشروعات سياحة علاجية
قرية الإسكندرية الذكية
مدينة سكنية
مستشفى الشرطة
أكبر سوق دولية للمنتجات المصرية
شقق ومشروعات مدينة الاسكندرية الجديدة
تتضمَّن مدينة الاسكندرية الجديدة وحدات سكنية تتناسب مع جميع الفئات؛ حيث يتم العمل فيها على تنفيذ وحدات للأسكان الأجتماعي لمحدودي الدخل، ووحدات سكنية لمتوسطي الدخل، ووحدات فاخرة و بيوت عائلية و فيلات فاخرة ، وايضا الوحدات الفندقية والمشروعات التجارية الكبرى التي ستكون عامل جذب كبير للمستثمرين من حارج المدينة و ايضا لمواطني المدينة، و تعتبر نقطة انطلاق لتخفيف الضغط عن المناطق القديمة بمحافظة الإسكندرية.
- الدراسات الجارى إعدادها للمدينة تعتمد بشكل كبير على طريق إنشاء المدن الذكية بحيث تعتمد المدينة الجديدة على التكنولجيا الجديدة وتصميم المدينة إحدى المدن الذكية، و ايضا اتباع أحدث النظم العالمية فى توصيل المرافق للمدينة .
- إنشاء محطات تحلية مياه كبيره فى إطار اتجاه الدولة الحالى فى التوسع لاستخدام مياه البحر، والاعتماد بشكل كبير على تحلية المياه فى المحافظات الحدوديةو منها الأسكندرية و العلمين و الساحل الشمالي.
- سيتم إنشاء شبكة صرف صحى بها على أحدث النظم العالمية، وسيتم تلاشى كل السلبيات التى تعانى منها مدينة الإسكندرية القديمة من تجمع لمياه الأمطار اثناء فترة الشتاء الكثيف. كما أن الارتفاعات ستكون منخفضة بحيث لا تشكل ضغطًا على شبكة الصرف الصحى.
تم التعاقد مع أكبر المكاتب الاستشارية العالمية لإعداد تصميمات و دراسات خاصة و تم عمل مسابقة للتصميمات المعماريةو قد فاز مكتب عمران للتصميمات المعمارية بالجائزة الأولى في مسابقة تنمية وسط المدينة ، ويعتبر تطوير وسط البلد الجديد نقطة البداية لتجديد المدينة نفسها ونقل الإسكندرية في سياقها الدولي. يعتبر المشروع مفتاحًا للاستثمارات الوطنية والدولية لأنه يضيف قيمة إلى اقتصادات المدينة ويخلق رغبة لدى المواطنين في الاقتراب من المجتمع الحضري الجديد. يتبع التطوير الرؤية المستقبلية 2030 التي تركز على مفاهيم “جودة الحياة” و “الاستدامة”.
المشروع عبارة عن تطوير متعدد الاستخدامات يضم خمس عناصر رئيسية: سكني وتجاري وثقافي وترفيهي وتجاري يعكس الجوانب الثقافية المختلفة للإسكندرية مما يجعلها مدينة ثقافية كوزموبوليتان. تتمحور الخطة الرئيسية عن طريق “النواة الحضرية” التي تعمل كبوابة رئيسية للتطوير الرئيسي للإسكندرية حيث تتكون من مباني مكاتب شاهقة مع شرفات تطل على كارفور وفنادق وساحات حضارية تعزز التفاعل الاجتماعي بين المواطنين تعتبر منطقة وسط البلد من أولى الخطوات في طريق تطوير ودعم الإسكندرية بشكل خاص ، والاقتصاد المصري بشكل عام ، حيث يقع الحي في موقع مميز بالقرب من مدخل الإسكندرية.
فيديو للمشروع
تعرف شرح كامل لمشروع صواري بمدينة الأسكندرية الجديدة
تعرف شرح كامل لبالم هيلز بمدينة الأسكندرية الجديدة
تعرف علي جميع مشروعات الأسكندرية الجديدة
تعرف علي مشروع تحويل قطار أبو قير الي قطار كهربائي
تعرف علي قانون رسوم التحسين علي العقارات
تعرف علي المشروعات الجديدة في العاصمة الأدارية
المصادر : مصادر مواقع حكومية
